Кадастровые паспорта изготавливаются как на жилые и не жилые помещения, так и на землю. В кадастровом паспорте находится полная информация о земельном участке. Без такого документа невозможно провести государственную регистрацию участка. Невозможно без него и осуществить любую сделку по купле, продаже, обмену, дарению, аренде участка. Получить этот документ можно лишь в том случае, если участок находится на кадастровом земельном учете и имеет свой уникальный кадастровый номер
table_chart Кадастровый паспорт земельного участка состоит из форм B.1 - B.4, содержащих основную информацию о земельном участке:
| Форма | Наименование раздела | Содержание сведений ГКН | Условие предоставления |
|---|---|---|---|
| В.1 | Основные характеристики земельного участка | В форме В.1 указываются основные характеристики участка, такие как кадастровый номер ЗУ, адрес, площадь, кадастровая стоимость и другие уникальные характеристики | Обязательная форма |
| В.2 | Чертёж границ земельного участка | Форма В.2 – это чертёж границ земельного участка по сведениям ГКН с указанием номеров поворотных точек | Если ГКН не содержит сведений прохождения границ земельного участка, форма B.2 не оформляется и в кадастровый паспорт не включается |
| B.3 | Ограничения (обременения) прав | Формы B.3 и B.4 отображают содержащуюся в ГКН информацию о зарегистрированных ограничениях (обременениях) прав на запрашиваемый участок | В случае отсутствия указанных обременений соответствующие формы не заполняются и не предоставляются |
| B.4 | План границ части земельного участка | Отображение частей земельного участка, в отношении которых зарегистрированы обременения или охранные зоны | В случае отсутствия указанных обременений соответствующие формы не заполняются и не предоставляются |
gavel Назначение кадастрового паспорта при сделках и регистрации
| № | Вид регистрационного действия | Требование законодательства РФ | Статус документа |
|---|---|---|---|
| 1 | Государственная регистрация участка | Без такого документа невозможно провести государственную регистрацию участка | Обязателен |
| 2 | Сделки с недвижимым имуществом | Невозможно без него и осуществить любую сделку по купле, продаже, обмену, дарению, аренде участка | Обязателен |
| 3 | Кадастровый учет и уникальный номер | Получить этот документ можно лишь в том случае, если участок находится на кадастровом земельном учете и имеет свой уникальный кадастровый номер | Условие выдачи |
Подробный пример кадастрового паспорта в формате *.PDF